新华网长春9月8日电（记者金津秀）边境线上沉寂多年的闲置农房，正重新焕发出生机。近年来，吉林省延边朝鲜族自治州依托G331沿边开放旅游大通道，把盘活边境村闲置房屋作为兴边富民的突破口，因地制宜探索定居、安居、康养盘活模式，让沉睡资产变成增收活水。截至目前，全州已改造闲置房屋542栋，吸引回流及外来人口1745人，带动文旅、康养、电商等新业态10余种，边境一线正逐步展现出“人气聚、产业兴、村容美”的新面貌。

老屋换新居，稳住边境烟火气。记者从延边州兴边富民促进局了解到，当地推行“房屋改造+政策兜底”双举措，既解决居住难题，也用民生保障留住人。全州累计盘活定居类闲置房屋296栋，吸纳375户共510人返乡定居。边民补贴、冬季取暖补贴、0-6岁儿童养育补助、边民补充医保等政策逐一落地，为扎根边疆的群众筑牢生活保障。

在珲春市马川子乡，17间闲置老屋改造后迎来21名外来落户人员；杨泡乡东阿拉村边境新村项目建成后，还可接纳72名周边村民迁入，持续为边境一线聚拢人口。

旧院变创业热土，返乡创业激活内生动力。当地将闲置房屋、院落甚至废弃校舍改造为创业载体，吸引能人返乡、带动村民就近就业。目前全州已盘活创业类闲置房屋50栋，孵化25个创业项目，带动130名边民在家门口上岗，特色餐饮、米酒加工、冷水鱼养殖、电商直播等多元业态接连落地。

龙井市北兴村引入文旅企业改造7栋闲置农房，配套创业孵化空间，吸引“90后”返乡青年金艳花等人深耕特色民宿、生态种养；珲春市南山村盘活闲置农房与校舍，吸引转业军人梁铖龙发展跑山鸡养殖，4000平方米的基地年出栏6万只商品鸡，带动30余名村民务工，村民人均年增收4万余元，村集体年租金收益达9万余元。

廊道带流量，边境老屋发展文旅业。依托G331旅游大通道的客流红利，当地把生态、民俗、冰雪资源与改造后的房屋深度融合，打造特色边境康养旅居目的地。截至目前，全州已有18个边境村布局康养旅居项目，196栋闲置房屋变身特色民宿，闲置空地建起26处房车营地，年均接待旅居游客3.6万人次。

和龙市南坪镇联动6个边境村抱团发展，靠直播带货推广特色农产品，各村集体年收入均超百万元；图们市马牌村凭借文旅微短剧全网出圈，年接待游客量同比增长200%；安图县头山村打造民俗体验、冰雪研学等产品，2025年接待游客超56万人次，村集体经济收入突破100万元，实现了流量向消费的转化。

延边州将继续沿G331廊道深化房屋盘活模式，完善基础设施与公共服务配套，进一步聚拢人口、融合产业。