在位于吉林大路与乐群街交会处的吉森春城产业园区，长春数字经济产业大厦项目已成功落位。 毕馨月 摄

  “二道区政府的服务意识、服务态度、服务质效特别暖心，正是在这种多频次的陪伴式选址过程中，我们最终在众多楼宇资源里选中了区位优势明显、地理环境优越的第一国际中心大厦。”17日下午，在中国平安财产保险股份有限公司吉林分公司党委书记、总经理曹旭的带领下，记者乘坐电梯来到第一国际中心大厦27楼。在阳光明媚的午后俯瞰伊通河，那种身心的愉悦感与曹旭所言不谋而合。

  平安产险吉林分公司的成功落位、借势发展，是“楼宇经济”在长春市二道区拔节生长的生动范例。目前，二道区共有楼宇项目22个，总建筑面积115.45万平方米，入驻企业1610户。其中，重点税源企业41户，初步形成以总部企业为主的第一国际中心大厦、以金融机构为主的上东国际、以装饰装修创业孵化为主的红星国际等一批独具特色的商务楼宇，走出了一条变楼宇资源为“增收活水”的崭新路径。

  招商不走寻常路

  域外引资引智奏效

  对于老家在沈阳、毕业于吉林大学，在北京工作生活多年的董宇来说，与“第二故乡”长春再续前缘仅需一个契机。2021年，二道区赴北京开展招商引资、招才引智活动，让身为北京智优沃科技有限公司董事长的董宇惊讶地发现了产业结构优、城市品质高、生态环境美的新长春、新二道。“我们企业总部在北京，目前在全国15座城市都有人工智能产业园区的综合性产业服务商。长春有一汽集团、长影，也有发展势头强劲的光电产业、生物医药产业和大健康产业，为数字经济发展提供了非常好的应用环境和土壤。”

  带着共寻机遇的期许，去年10月，董宇与二道区和吉林森工集团投资有限公司签约，正式落位位于吉林大路与乐群街交会处的吉森春城产业园区，他带来的长春数字经济产业大厦项目也随即启动。“预计今年7月就能具备企业入住条件，目前已签约一批企业，共将引进30家数字科技企业落户。”董宇说。

  之所以出现北京智优沃这样“引进一家，带来一串”的效应，得益于二道区持续开展“全员大招商”活动等创新机制。“我们在北京、上海、深圳等地成立招商联络中心，派驻招商专员，还与外埠商会、驻长商会等签订协议，寻求各类‘资源库’与区域禀赋的最大契合度。”二道区商务局党组书记、局长车大伟说。

  立足现状寻求突破

  差异布局招大引强

  坐落在自由大路与临河街交会处的第一国际中心大厦，通过企业自主招商和政府协助招商，目前已引入57家企事业单位，入驻率达85%以上。

  无独有偶。说起近期的“大动作”，吉林森工集团投资有限公司副总经理刘宝森也是喜出望外——“吉森春城产业园区建筑面积达8.2万平方米，有3栋主楼、2栋群楼，除了北京智优沃，还有像航空航天酒店、沈阳金谷人力资源产业园等项目正在接洽。”

  楼宇资源被充分盘活，高兴的不仅是企业，还有辖区街道的助力人。二道区荣光街道党工委书记李秀明告诉记者，街道先后多次帮助森工集团对接企业60余家，通过积极引进数字经济、星级酒店、高端人才服务等项目，将更好地实现以“楼宇经济”为新质生产力赋能的目标。

  招大引强、招新引优，二道区立足区域楼宇现状，建立信息资料库，分类开展存量楼宇资源招商，仅2023年就签约“三强”企业、央企、国企、上市公司（分）子公司30户，“四上”企业20家。

  政策找准人送上门

  企业进得来留得下

  “二道区积极帮我们引导客户的同时，还提供优惠政策，派专员帮企业办理营业执照、税务登记等手续，支持力度没得说。”长春伟联物业服务有限公司经理田革林说。

  让楼宇企业进得来、留得下，是发展壮大“楼宇经济”的先决条件。二道区出台鼓励发展总部经济和楼宇招商扶持政策，与招商项目签订协议，严格兑现承诺，发挥政策落实平台作用，实现“政策找准人”“政策送上门”。

  “二道区还着力用好项目服务局、融资担保平台等载体，实行全周期审批帮办、手续代办、问题督办，全力帮助企业解决用工、用地、用能、用钱等瓶颈问题。”车大伟告诉记者，以改革护商正在成为推动区域全面振兴的“强引擎”。如今的二道区，“个转企”数量连续两年排名全省首位，政务公开工作获得全省考评“三连冠”，企业获得感、满意度更足了。