2021年，公主岭市坚持党建引领城乡基层治理，创新物业治理模式，逐步推动弃管小区实施专业化物业管理，老旧小区弃管实现动态清零。

　　党建领跑，延伸治理深度。为促进行业自律，构建优胜略汰的良好市场生态，推动“红心物业”工作落地落实，组织32家物业企业，组建物业管理协会，同步成立物业企业协会党委，配备党务干部2人，专职专责抓“红心物业”，协调免费办公场所467平方米,设70平方米党建活动室。推行“党建引领、多方参与”治理架构，打造了22个“红色物业”和“红色业委会”，3名物业企业负责人交叉任职社区委员，成立小区（网格、楼宇）党支部党支部（党小组）159个，推行物业企业党组织“一建八送”制度，惠及居民群众4万余人。突出典型引领，打造“红心物业”示范点--“幸福社区·华宇红心物业”项目，党员引领群众自治典型小区——“东三街道良园小区”项目，形成了物业治理齐抓共管的格局。

　　政府兜底，保障治理广度。公主岭市无物业老旧小区普遍采取居民自治、社区代管等方式管理，为推动专业化物业服务进驻，制定了《公主岭市无物业老旧小区购买物业服务工作方案》，引进了有实力有社会责任感的物业公司。充分发挥街道、社区基层党组织密切联系群众的政治优势，认真组织、层层动员，增强了业主和物业公司之间信任关系，根据居民意愿和方案要求将逐步实施专业化物业管理。目前已完成专业化物业接收管理145个小区，接管面积122万平方米，实现了老旧小区从“单一”代管服务拓展为“全场景”物业专业服务。

　　机制保障，建立治理制度。先后制定了《公主岭市物业治理专项工作组工作规则（试行）》《公主岭市物业专项维修资金应急使用实施细则（试行）》《公主岭市物业管理优秀（示范）项目考评办法（试行）》等十余项管理制度。组织召开了《吉林省物业管理条例》培训会，发放《条例》及《物业管理百问百答手册》400余本。推动物业服务人的监督管理权下放街道社区，构建工作流程，建立了“物业治理工作群”和“街镇物业管理群”，每半月一调度组织城区街道和职能部门各司其职。以问题为导向，召开专项工作组会议，逐一研究解决物业管理实际问题，明确责任部门，安排专人落实。

　　共建提升，传递治理温度。在“我为群众办实事”实践活动中，共建党组织把物业治理放在心上、扛在肩上，兑现了修缮小区路面、更换单元门、治理草坪种菜、更换垃圾箱、维修供暖排水管线等群众“微心愿”，解决小区治理问题42个。坚持“公益星期五”志愿服务行动常态化，机关干部志愿者每周五深入老旧小区义务打扫卫生、清理积冰积雪。开展“我为群众办实事”联动共建主题党日，铁北街道联动市商务局、东三街道联动市民政局，党员干部自己动手，修理破损的单元门、为单元门安装防风门帘。（王小影）